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よくある質問Q&A

サービスに関する疑問

不動産に関する疑問

その他

サービスに関する疑問

何故、仲介手数料を無料に出来るのですか?

売主様から頂く仲介手数料だけで、十分経営していけるからです。

通常、一般的な不動産業者は“売主様”と“買主様(お客様)”の両者から仲介手数料を頂いておりますが、
当社では売主様だけから仲介手数料を頂くシステムです。
ですから、買主様から頂かなくても、通常の割引は収入がある訳です。この収入で十分やっていけます。

そもそも、不動産会社は仲介手数料をもらい過ぎなのです。それが原因でサービスも悪くなりがちです。
だから、世間一般的に不動産会社のイメージは悪く捉えられるのですが・・・

企業努力を怠らなければ、通常の割引でも十分やっていけるはずです。
その分無駄を一切省いていますから、決して楽ではありませんが、
「お客様にとって魅力的なサービスがなければ、サービス業として失格だ」との思いです。

また、リアル×イーリンクスでは、WEB以外の広告宣伝はほとんど致しません。
他の不動産会社さんが行っている様な、チラシの配布や情報誌への広告は原則行いません。
この紙媒体への広告がものすごくお金がかかるんですね。最近ではあまり効果がないので現状ですし。
無駄が多すぎる広告には全くお金を掛けず、その分のお金をお客様に還元し、お客様に喜んで頂ければ、それが「最良の宣伝になるじゃないか」と思っております。
※ 売主様からのみ仲介料手数料を頂き、買主様(お客様)からは頂かないシステムです。売主様から仲介手数料を頂けない物件の場合は、買主様から頂く手数料を最大50%OFFとさせて頂いております。
詳細はコチラ ⇒ 仲介手数料の仕組みについて


みんなの疑問Q&A

無料なのに全ての業務が出来るのですか?

もちろんです。仲介手数料無料も当社のサービスの中の一つに過ぎません。

不動産のプロである以上、絶対に本来の業務を削る訳にはいきません。
また、本来の業務を削って行うサービスは、サービスではないと思っております。
本来の業務があってのサービスなので、大事なところはそのままで、
そこに企業努力で独自のサービスをプラスしていきます。
独自のサービスとしては、他の不動産会社があまりやりたがらないお客様のための個別相談セミナーや
物件を購入するにあたっての物件調査はかなり力をいれてやっております。

今までに無かったサービスと、出来なかったサービスをしていきます。

当社はサービス業としての不動産業を推し進めていきます。
仲介手数料無料サービスも、その始まりの一つに過ぎません。


みんなの疑問Q&A

価格交渉はしてもらえるんですか?

はい、もちろんです。リアル×イーリンクスの得意分野です!

価格交渉は当社が最も力を入れているサービスの一つです。
お客様の方でウッカリご依頼をお忘れになられても、価格交渉は必ず致します。
価格交渉の結果が満足のいく金額になれば購入をご希望の場合は、以下の様な手順となります。

1)ご希望の購入金額で申込
2)弊社が価格交渉
3)価格交渉の結果をご納得頂ければご契約。

以上の様になります。
価格交渉に付きましては、売主様のご都合や条件にかかわってきます。
なので、交渉をしてみないとなんとも言えません。
また、価格交渉をする場合、売主様が求めてくるのが、「購入の申込」です。
購入の申込は書面にて行います。
しかし、申込をしたからといって、
必ず購入をしなくてはいけない(法的な拘束力)ものではございません。

従って売主様と致しましては、その様な手続きの一種にすぎない、申込さえして頂けない場合は、価格交渉のテーブルについて頂けません。

と言うのも、買うかどうかもわからない相手にわざわざ値引き交渉の時間をとりたくないということなのです。逆の立場になってみると理解できるかと思います。
リアル×イーリンクスと致しましては、お客さまにご希望の金額を決めて頂き、申込をして出た結果を基に購入か否かのご検討をして頂ければと思います。もちろん申込をされても、契約書にサインをするまでは、いつでも止められます。物件価格にもよりますが一般的なお値引きの金額は、0〜300万円位です。


みんなの疑問Q&A

本来の『仲介手数料』って、いくらなのですか?

物件価格の3.15%+6.3万円(税込)です。

宅地建物取引業法では、 片方から頂く仲介手数料は、
3.15%+6.3万円(物件価格400万1円以上)までと決められています。
例えば、4,000万円の物件の場合、 4,000万円×3.15%=126万円 プラス6.3万円。 となり、
132万円3千円です。

当社リアル×イーリンクスでは、この132万3千円を無料に致します。
※売主様からのみ仲介料手数料を頂き、買主様(お客様)からは頂かないシステムです。
売主様から仲介手数料を頂けない物件の場合は、買主様から頂く手数料を最大50%OFF
とさせて頂いております。


みんなの疑問Q&A

住宅ローンって不動産業者によって金利が違うのですか?

いいえ。扱う業者によって金利が変る事はございません。

お客様よりご質問頂きますが、大手不動産会社だからといって金利優遇が大きい、という事は
ございません。
弊社はどの金融機関とも提携はしておりませんが、金利優遇で他社様に劣った事はございません。
弊社に限らず通常はどちらの不動産業者であっても、金利に関しては差が出ません。
弊社はお客様のご希望の金融機関で住宅ローンをお組み致します。
住宅ローンの借入先金融機関の選び方は、一般的には金利の差となりますが、
各金融機関により特色もございますので、弊社の場合はご説明させて頂いた上で、
選んで頂いております。


みんなの疑問Q&A

不動産に関する疑問

このホームページに登録されてない物件でも無料になるのですか?

はい。条件を満たしていれば無料になります。

(条件に関しての詳しい説明はコチラ⇒仲介手数料の仕組み)

弊社の検索エンジンは、原則として千葉県内に商圏を設定して掲載しております。但し、弊社の検索エンジンに掲載されている物件は、市場に出回っている物件のほんの一部です。

ですから、弊社の検索エンジンに掲載されていない数多くの物件が、仲介手数料無料になる可能性があります。(全部載せるのは事実上不可能です。)
物件探しに関しては、他にも優れた検索エンジンは沢山あるので、そちらも是非ご活用下さい。
■アットホーム ■ヤフー不動産 ■ホームアドパーク ■ISIZE住宅情報 ■ホームプラザ

気になる物件が見つかった方は仲介手数料が無料になるか否かすぐにお調べするサービス
仲介手数料見積もりフォーム」(無料)をご活用下さい。

また、売主様が自社の物件を売る場合に「仲介手数料無料」とよく広告していますが、当社の場合は仲介出来る物件全てが対象になりますので、無料にできる物件数そのものが比較にならない位多いわけです。


みんなの疑問Q&A

物件のエリアは、東京都と千葉県だけなのですか?

はい。当社で地域性を把握出来ているエリアが、東京都と千葉県だという事です。

本来は日本全国の仲介物件が対象なのですが、不動産は『地域を買う』という意味合いも多分に含まれますので、地域性の把握が出来ていない物件を扱うと、お客様に良い提案やアドバイスが出来ない為です。
事務所が市川駅近辺なので東京も電車や車で1時間以内で移動できます。
東京都内で物件をお探しのお客さま、お気軽にお問い合わせ下さい。

サービス対象エリア
中古マンション 新築戸建 中古戸建 土地
東京都内 東京都内 東京都内 東京都内
千葉県全域 千葉県全域 千葉県全域 千葉県全域


みんなの疑問Q&A

見たい物件があるのですが、どうしたら良いですか?

当社に電話かメールにてご連絡下さい。

物件見学の手配を致します。
まずは、お気軽に電話またはメールでご連絡下さい。
株式会社リアル×イーリンクス
フリーダイヤル: 0120-963-659
Email: info@e-links-i.com


みんなの疑問Q&A

その他

リアル×イーリンクスのお店に行く必要がある時はどんな時ですか?

特にお客様のご要望がなければ、ご契約の時までは必要ありません。

お客様からのご質問やお問合せに関するお答えは、全てメールと電話で行っております。
お客様の方で、「お店が見てみたい」などのご要望がなければ、ご来店して頂く必要はございません。
物件のご案内の際も、現地や駅などでお待ち合わせをさせて頂く事がほとんどです。

実際に購入の具体的な検討段階になった時点で、来店して頂くケースはございます。
しかし、必ずではなく、ご来店して頂いた方が、“より落ち着いてお話が出来る”、というような場合です。


みんなの疑問Q&A

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