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株式会社リアル

仲介手数料サービスやってる売買専門の不動産屋

フリーダイヤル0120-395-200
営業時間:9:30~18:00 定休日:水曜

売買の仲介手数料サービスお客様満足度No.1

購入も売却も仲介手数料最大0円
店長 山上公治

仲介手数料無料サービスのパイオニア

12年2ヶ月
クレーム0

不動産売買をもっと賢く、お得に

私たちはお住まいをお探しのお客様に真のサービスをお客様に提供いたします。

  • 全社員、宅地建物取引士
  • 全社員、大手出身
  • 大手不動産に負けないサービス
  • 一都三県対応可能

「お客様(相手方)の気持ちになって真剣に考え抜き、最後まであきらめない事」
本気の家探し。是非リアルにお任せください。

真のサービス・ホスピタリティーを追求に続けます。

代表からのご挨拶

大手同等サービス×仲介手数料無料

株式会社リアル代表取締役 安藤賢一

はじめまして、株式会社リアルの安藤と申します。 これだけ時代が多様化している中、なぜ不動産業界だけが古い体質のままなのか?
当時5,000人規模の大手不動産会社に在籍していた私は思い立ちました。
「真のサービスを提供し、且つお客様が利用しやすい会社を作りたい!」
すなわち「大手同等サービス×仲介手数料無料」

私同様に熱い気持ちを持ち、同じ志を持つ当時の後輩とともに、平成20年6月に株式会社リアルを設立いたしました。
現在は小金井市と、江戸川区にて日々ホスピタリティーを追及しております。

お問い合わせ

物件を見つけたらリアルにお問い合わせ!

お問い合わせからの流れ

  • 1.物件を探す

    チラシ・情報誌・インターネットで物件を探しましょう。物件が決まっていない方は次のサイトからお探しください。

  • 2.気になる物件を見つけたらお問い合わせ!

    その物件、仲介手数料が無料になるかもしれません!
    気になる物件を見つけたら即リアルへお問い合わせを。スタッフがスピーディーに対応いたします。

    お問い合わせはこちら!24時間以内に必ず返事
  • 3.内見

    気になる物件を案内いたします!
    リアルはお客様本位の家探しをお手伝いいたします!

  • 4.ご契約

    ありがとうございます!ご契約の手続き等もすべてお任せくださいませ。

お客様に安心して家探しをしていただく為に

わたしたちの3つのポリシー

リアルではご購入もご売却も仲介手数料最大無料でお手伝いしております
売却査定・売却手数料見積もりフォーム 電話0120-395-200

営業時間 9:30~18:00 定休日:水曜定休日

リアルではご売却も仲介手数料無料又は半額でお手伝いをしております。
売却査定・売却手数料見積もりフォーム 電話0120-395-200

営業時間 9:30~18:00 定休日:水曜定休日

知ってると知らないじゃ大違い!

仲介手数料無料の仕組み

そもそも仲介手数料は、いくら払うの?

売買契約が成立した時に不動産会社に支払う手数料(仲介手数料)は宅建業法で「物件価格の3%」+「6万円」と上限金額が決められています。
例えば、税引き3,000万円の新築戸建てを購入する際の仲介手数料は、3000万円×3%+6万円=96万円で、96万円に消費税を加算した105万6千円という事になります。物件の価格によっては、車が買える位の金額になります。

新築戸建3,000万円ご購入の場合の仲介手数料

リアルでは仲介手数料を「最大無料」もしくは「割引」

リアルではその車を買える位の仲介手数料を「無料」もしくは、「割引」にさせて頂いています。 多くの不動産会社は慣例的に上限金額をお客様から頂くことを前提に企業経営を考えているため、手数料の割引を行うことができないのです。
リアルは古い収益体質に頼らず、「少数精鋭」・「徹底した効率化」によって、 仲介手数料「割引」・「最大無料」にてご案内を行うことを可能にしました。

新築一戸建て住宅の場合

株式会社リアルは、買主様からは手数料を頂かずに不動産業者からのみ手数料を頂いて運営しています。

中古マンション、中古戸建、土地の場合

売主様が一般の個人の場合正規手数料から割引にてご紹介させて頂いております。
売主様が不動産会社の場合は仲介手数料無料になります。

驚き、感謝の声まことにありがとうございました!

お客様の声

  • 担当の方と関わる時間が長いため、相性が大事

    T-F様

    T-F様
    中古マンションご購入

    希望していたエリアから少し離れた場所の物件がありました。 予定外のエリアでしたが、値段や間取が希望に近いもので、すぐに内見をさせてもらい購入を決めました。 当初の希望エリアと違いましたが、担当の方から「こんな物件もありましたよ」と 視点を変えて柔軟に情報を送っていただいたので、今の物件と出会えたのだと思います。
    改めてわかりましたが、賃貸と違い、不動産の購入の手続きは複雑で時間もかかります。 その分、担当者の方と関わる時間も長いため、人との相性がすごく大事だと思いました。レスポンスも早く、丁寧に接していただけたので、全く疑問や不安がなく、 気持ちよく購入手続きを一歩一歩進めることができました。 家を売る際はまたお願いしたいと思える方です。 その際は、また宜しくお願い致します。ありがとうございました。

  • 初心者にも何かと頼りになる営業さんで安心して納得のいく「家」を購入

    小室様

    小室様
    中古戸建ご購入

    中古の築浅物件を探していたところ、以前より物件を紹介して頂いていたリアルさんより築浅の中古物件があるとご紹介を受けました。 早速、内見をすると、とても住みやすそうな物件だったので、購入を決め、リアルさんのお世話になる事になりました。 家を購入するのは初めての事でしたので、知らない事だらけでしたが、営業の方はフットワークが軽く、調べてほしい事などにもすぐに返答を頂き、不安に思っている事などにもご相談に応じてくれたりと、初心者にも何かと頼りになる営業さんでした。 お陰様で安心して納得のいく「家」が購入できてとても良かったです。

  • 毎日幸せな気分で過ごせています。

    G.S様

    G.S様
    中古マンションご購入

    住宅を購入するにあたり何度も話を聞いたり、HPを色々読んだ結果、リアルさんに問い合わせしました。 最初は不安もありましたが山上さんに会った瞬間『この人から購入しようと決めました!』 震災の影響など思いもよらないことが沢山あり、何度か迷う場面もありましたが、その都度訪問してもらい親身に話を聞いてもらい本当に安心しました。今では毎日幸せな気分で過ごせています。

  • また、売却・購入をする時は頼みたいです。

    M.U様

    M・U様
    中古マンションご購入

    賃貸で借りるよりも購入した方が、月々の支払いも抑えられ、自分の資産になるということを聞き、購入する事にしました。 初めは不安でしたが、何件か見ていくうちに不安も解消され、買いたい気持ちが強くなっていました。 ローンの時はなかなか良い銀行が見つからず、一時は買えないのかとも思いましたが、担当の方が条件の良い銀行を見つけてきてくれました。 マンションの購入は人生で初めてのことなので、わからない事ばかりでしたが、その時その時に、丁寧に細かく教えてもらえ、スムーズにマンションの引き渡しまですることができました。 また、売却・購入をする時は頼みたいと思います。

  • どんな質問にも丁寧に答えてもらえたので、安心して手続きできました。

    後藤様

    後藤様
    一戸建てご購入

    「昨年、リアルさんの仲介で、一戸建てを購入することができました。 それまでも、希望に近い物件が見つかると、何度か足を運んでいたのですが、大きな買い物だけになかなか決心が付かず、絶対にこの家を買いたい!と思うような強い気持ちがわかず、時間だけが過ぎてしまいました。 その後、今の物件と出合い、購入したい気持ちはあったものの、自分たちに買えるのだろうか…という不安がありました。 しかし、担当の方は、こまめに自宅にも来てくれ、わかりやすく色々話をしてくれたので、 私達の不安感を徐々に払拭してくれました。 ものすごく大変な、敷居の高い、という印象だった一戸建ての購入でしたが、 気軽に話が出来て、どんな質問にも丁寧に答えてもらえたので、安心して手続きできました。 本当にありがとうございます。

  • 知識も豊富で安心して決める事が出来ました

    F様

    F様
    マンションご購入

    今まで低層のマンションや一戸建てにしか住んだことがなく、まさか高層のタワーマンションに自分達が住むなんて全く考えていませんでした。 担当の山上さんが積極的にタワーを進めてくれた事がきっかけで最終的にタワーマンションを購入することができました。 山上さんは若いのに知識も豊富で安心して決める事が出来ました、妻も大満足です。 もし次も購入や売却の機会があれば、その時はお願いします。

  • 最終的に納得のいく物件に巡り会えた

    K.M様

    K.M様
    マンションご購入

    最初の内覧から実に半年以上に渡りお世話になりました。 ご担当の山上さんには度重なる物件エリアや条件変更にも関わらず、常に快く親切に、かつ辛抱強く対応して頂き、本当に感謝しています。 長いお付き合いだった為、安藤さんにもご対応頂く事がありましたが、皆様とても良い方だという印象を持ちました。最終的に納得のいく物件に巡り会えたのも皆様のお力のお陰です。どうも有難うございました。

  • 担当の方と関わる時間が長いため、相性が大事

    T-F様

    T-F様
    中古マンションご購入

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  • 初心者にも何かと頼りになる営業さんで安心して納得のいく「家」を購入

    小室様

    小室様
    中古戸建ご購入

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  • 毎日幸せな気分で過ごせています。

    G.S様

    G.S様
    中古マンションご購入

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  • また、売却・購入をする時は頼みたいです。

    M・U様

    M・U様
    マンションご購入

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  • どんな質問にも丁寧に答えてもらえたので、安心して手続きできました。

    後藤様

    後藤様
    一戸建てご購入

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  • 知識も豊富で安心して決める事が出来ました

    F様

    F様
    マンションご購入

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  • 最終的に納得のいく物件に巡り会えた

    K.M様

    K.M様
    マンションご購入

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本気の家探しリアルにお任せください!

スタッフ紹介

楽しい不動産売買のお手伝いをさせて下さい!

安藤賢一
安藤 賢一
出身 千葉県
趣味 BBQ、野球、クルージング
長所 常に前向き
仕事100%遊び100%歌は1000%♪
短所 ついつい熱くなりすぎてしまいます。ハリキリ過ぎ!
キャリア 20年
資格 宅地建物取引士
将来の夢 自分の船で世界旅行
座右の銘 有言実行
家族構成 6人(子供4人)

お客様一人一人への応対を丁寧にかつスピーディーに

山上公治
山上 公治
出身 東京都
趣味 サッカー、ゴルフ、海
長所 人あたりの良さ。 フットワークが軽く、お客様の質問・要望等には常に素早く対応するよう心がけています。
短所 慎重すぎるところ
誕生日 1984年10月26日
キャリア 14年
資格 宅地建物取引士 FP3級
外国語 英語をほんの少し
将来の夢 世界旅行
座右の銘 明日やろうは馬鹿やろう

FAQ

よくある質問

サービスに関するご質問

Q.無料なのに全ての業務が出来るのですか?
A.もちろんです。仲介手数料無料も当社のサービスの中の一つに過ぎません。

不動産のプロである以上、絶対に本来の業務を削る訳にはいきません。
また、本来の業務を削って行うサービスは、サービスではないと思っております。
本来の業務があってのサービスなので、大事なところはそのままで、
そこに企業努力で独自のサービスをプラスしていきます。
独自のサービスとしては、他の不動産会社があまりやりたがらないお客様のための個別相談セミナーや 物件を購入するにあたっての物件調査はかなり力をいれてやっております。

今までに無かったサービスと、出来なかったサービスをしていきます。

当社はサービス業としての不動産業を推し進めていきます。 仲介手数料無料サービスも、その始まりの一つに過ぎません。

Q.価格交渉はしてもらえるんですか?
A.はい、もちろんです。リアルの得意分野です!

価格交渉は当社が最も力を入れているサービスの一つです。
価格交渉の結果が満足のいく金額になれば購入をご希望の場合は、以下の様な手順となります。

  1. ご希望の購入金額で申込
  2. 弊社が価格交渉
  3. 価格交渉の結果をご納得頂ければご契約

以上の様になります。
価格交渉に付きましては、売主様のご都合や条件にかかわってきます。
なので、交渉をしてみないとなんとも言えません。
また、価格交渉をする場合、売主様が求めてくるのが、「購入の申込」です。
購入の申込は書面にて行います。
しかし、申込をしたからといって、
必ず購入をしなくてはいけない(法的な拘束力)ものではございません。
従って売主様と致しましては、その様な手続きの一種にすぎない、申込さえして頂けない場合は、価格交渉のテーブルについて頂けません。

と言うのも、買うかどうかもわからない相手にわざわざ値引き交渉の時間をとりたくないということなのです。逆の立場になってみると理解できるかと思います。
リアルと致しましては、お客さまにご希望の金額を決めて頂き、申込をして出た結果を基に購入か否かのご検討をして頂ければと思います。もちろん申込をされても、契約書にサインをするまでは、いつでも止められます。物件価格にもよりますが一般的なお値引きの金額は、0〜300万円位です。

Q.住宅ローンって不動産業者によって金利が違うのですか?
A.いいえ。扱う業者によって金利が変る事はございません。

お客様よりご質問頂きますが、大手不動産会社だからといって金利優遇が大きい、という事は ございません。

弊社はどの金融機関とも提携はしておりませんが、金利優遇で他社様に劣った事はございません。
弊社に限らず通常はどちらの不動産業者であっても、金利に関しては差が出ません。
弊社はお客様のご希望の金融機関で住宅ローンをお組み致します。
住宅ローンの借入先金融機関の選び方は、一般的には金利の差となりますが、 各金融機関により特色もございますので、弊社の場合はご説明させて頂いた上で、選んで頂いております。

不動産に関するご質問

Q.このホームページに登録されてない物件でも無料になるのですか?
A.はい。条件を満たしていれば無料になります。

(条件に関しての詳しい説明はコチラ⇒仲介手数料の仕組み)
弊社の検索エンジンに掲載されている物件は、市場に出回っている物件のほんの一部です。

ですから、弊社の検索エンジンに掲載されていない数多くの物件が、仲介手数料無料になる可能性があります。(全部載せるのは事実上不可能です。)

物件探しに関しては、他にも優れた検索エンジンは沢山あるので、そちらも是非ご活用下さい。

気になる物件が見つかった方は仲介手数料が無料になるか否かすぐにお調べするサービス
「仲介手数料見積もりフォーム」(無料)をご活用下さい。

また、売主様が自社の物件を売る場合に「仲介手数料無料」とよく広告していますが、当社の場合は仲介出来る物件全てが対象になりますので、無料にできる物件数そのものが比較にならない位多いわけです。

Q.物件のエリアは、東京都と千葉県だけなのですか?
A.はい。当社で地域性を把握出来ているエリアが、東京都と千葉県だという事です。

本来は日本全国の仲介物件が対象なのですが、不動産は『地域を買う』という意味合いも多分に含まれますので、地域性の把握が出来ていない物件を扱うと、お客様に良い提案やアドバイスが出来ない為です。
事務所が小岩、小金井駅近辺なので神奈川や埼玉も電車や車で1時間以内で移動できます。
1都3県で物件をお探しのお客さま、お気軽にお問い合わせ下さい。

サービス対象エリア
中古マンション 新築戸建 中古戸建 土地
東京都内 東京都内 東京都内 東京都内
千葉県全域 千葉県全域 千葉県全域 千葉県全域
神奈川県全域 神奈川県全域 神奈川県全域 神奈川県全域
埼玉県全域 埼玉県全域 埼玉県全域 埼玉県全域
Q.見たい物件があるのですが、どうしたら良いですか?
A.当社に電話かメールにてご連絡下さい。

物件見学の手配を致します。
まずは、お気軽に電話またはメールでご連絡下さい。

株式会社リアル
フリーダイヤル: 0120-395-200
Email: info@real-01.co.jp

その他のご質問

Q.店舗に行く必要がある時はどんな時ですか?
A.特にお客様のご要望がなければ、ご契約の時までは必要ありません。

お客様からのご質問やお問合せに関するお答えは、全てメールと電話で行っております。
お客様の方で、「お店が見てみたい」などのご要望がなければ、ご来店して頂く必要はございません。
物件のご案内の際も、現地や駅などでお待ち合わせをさせて頂く事がほとんどです。

実際に購入の具体的な検討段階になった時点で、来店して頂くケースはございます。
しかし、必ずではなく、ご来店して頂いた方が、"より落ち着いてお話が出来る"、というような場合です。

お客様満足度No1

仲介手数料サービスを希望の方必見!!

「気になる物件がある」
「すでに物件が決まっている」
という方
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リアルではご売却も仲介手数料無料又は半額でお手伝いをしております。
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定休日 水曜日  営業時間 9:30~18:00

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